این مطلب توسط اینجانب محمدرضا کریمی وکیل متخصص ماده ۱۰۰ نوشته شده

اکنون که بر اساس مطالب قبل متوجه شدیم :

۱_از رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری که در مورد ملک همجوار صادر شده می توان در دیوان عدالت اداری به استناد به رای شماره ۸۱۲ مورخ ۱۳۹۶/۰۹/۲۰ شکایت نمود.

۲_ دانستیم که همسایه مجاور یعنی همسایه دیوار به دیوار ملک در ابعاد اربعه آن، مطلب دیگر این است که

اگر تخلفات ساختمانی همین ملک همجوار به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع شده باشد و منجر به صدور حکم به جریمه متخلف شده باشد، تخلفاتی که منجر به سایه اندازی،مزاحمت و مشرفیت به ملک همسایه گردد.آیا همسایه می تواند شهرداری را ملزم به ابلاغیه یک نسخه از رای ماده ۱۰۰ به وی جهت اعتراض از آن در دیوان عدالت اداری نماید؟ به عبارت دیگر شهرداری در چه صورت مکلف است همسایه مجاور را از مفاد رای کمیسیون ماده ۱۰۰ مطلع نماید؟ آیا اساسا تکلیفی در این خصوص دارد؟ در این مورد بایستی بین دو حالت قائل به تفکیک بود که قبل از ورود به آن بایستی بدانیم که مستفاد از ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، شهرداری هیچ تکلیفی در ابلاغ رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به همسایه مجاور یا افراد ذینفع(همانند مستاجر ملک) به عنوان ذینفع ندارد.

الف_اگر با شکایت شاکی همسایه مجاور،پرونده تخلفاتی ملک مجاور در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح شده باشد یعنی پرونده به تقاضای همسایه مجاور یا ذینفع مفتوح و منجر به صدور رای شود در این صورت به نظر می‌رسد شهرداری ملزم به ابلاغ رای ماده ۱۰۰ به همسایه مجاور خواهد بود.

ب_شهرداری پرونده را به بدون شکایت همسایه مجاور (ذینفع) در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح نماید در این صورت هیچ تکلیفی در ابلاغ یک نسخه به وی ندارد و چنانچه همسایه به طریقی آن را تحصیل نموده باشد و او پرونده را در دیوان عدالت مطرح نموده و با نقض رای ماده صد در دیوان عدالت اداری، رسیدگی مجدد به کمیسیون همعرض ارسال شده باشد در این صورت رسیدگی های بعدی در کمیسیون ماده ۱۰۰ مستلزم ابلاغ رای به همسایه مجاور خواهد بود.

نظریه مشورتی شماره ۹۰۰۰/۲۳۰/۱۰۷۴۱//۲۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۳ کمیسیون اقتصادی اراضی و شهرسازی دیوان عدالت اداری نیز موید همین مطلب است.

این مطلب کاربردی را هم از دست ندهید : معنای املاک همجوار برای اعتراض در دیوان عدالت اداری

کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری و شهرداری-۰۹۱۲۵۲۵۳۸۲۴